ggg.sgTownhouse，公寓里的别墅，这边风景独好
2020上半年突发的疫情，大大地改变了我们的生活。
大人在家工作work from home，孩子们在家学习home based learning。全家团团圆圆热热闹闹的24小时挤在一个屋檐下，既是幸福，也有烦恼，比如：
“
一发烧咳嗽，怕传染给家里的老人或者孩子，真想有多一套房子；
全家人呆在家，三代同堂，房子太小，转都转不开；
在家开会，孩子们在旁边高声尖叫吵闹，真想有一间自己的书房；
孩子趴在餐桌上写作业，弓着身子，真怕影响孩子视力和生长发育，孩子也需要自己的房间。
”
猝不及防的疫情，让很多人更加深刻地感受到房子的重要性。由于政府抑制炒房，设置了高昂的额外买家印花税，多一套房子的成本比较高，于是很多人开始把目光投向大房子，比如有地住宅(landed)，大平层(Penthouse)以及公寓里面的别墅(Townhouse)。
这三种各有其拥趸，这里主要介绍Townhouse。
TownHouse
Townhouse，建在公寓里的别墅，住在别墅里面，但是享受全部的公寓设施。具有以下优点：
1 私密性强，顶天立地，有的设计还带有花园以及露台，有自己的私家车库。
2 空间宽裕，地上层数一般2-3层，提供4到6个卧室。
3 设施齐全，入则别墅，出则公寓， 有会所泳池健身房网球场烧烤台等全部公寓设施。
4 全时保安，24小时CCTV，即使人在他国，也不用担心家中安全。
5 奢享生活，窗外即是游泳池，所有设施，不用自己打理。
目前在售的新楼盘中，这些楼盘的Townhouse很值得关注。
目录
1. Parc Clematis 景泰门第
2. Kent Ridge Hill Residences
3. Affinity at Serangoon
4. Riverfront Residences
01 Parc Clematis 景泰门第
基本信息
- 项目靠近西部金文泰地铁站，占地面积约58,867平方米。
- 项目包括9栋24层高的私宅建筑和2层楼高的别墅单位，共有1450个私宅单和18间分层屋契有地住屋。
- 该项目属于99年地契，预计于2023年TOP。
- 开发商为新海逸集团（SingHaiyi）。
项目特点
- 学区房，名校南华，以及口碑不错的金文泰 启发小学多重保障。
- 近地铁，步行8分钟可到地铁站。
- 设施多，有一个100米的超大型泳池沙滩以及3个50米泳池。
- 潜力大，位于西部第二CBD以及科技园区中间。
- 成熟区，超市影院食阁设施丰富。
Townhouse
Parc Clematis的townhouse有三种类型：
- 独立洋房Bungalow，面积3832尺，价格403.8万起，剩4间
- 半独立洋房Corner Terrace，面积3466尺，价格362.5万起，剩2间
- 联排洋房Terrace，面积2659尺，价格285.5万起，剩4间
Terrace的户型图如下
02 Kent Ridge Hill Residences
基本信息
- 项目距巴西班让地铁站（Pasir Panjang MRT）约500米。
- 项目共有11栋5层高建筑和分层屋契有地住屋，一共有498个公寓单位和50间分层屋契有地住屋。
- 该项目属于99年地契，预计于2024年TOP。
- 开发商为新加坡豪利控股（Oxley Holdings）。
项目特点
- 近地铁，步行约7分钟可达。
- 近市区，地铁或驾车很快到达港湾以及圣淘沙休闲区。
- 环境美，环境清幽，背山望海，山景海景兼具。
- 有潜力，环线地铁收口后交通会更便捷。
提醒：该项目的限制性在于1km内没有小学，所以不太适合有小孩子读书的家庭。
Townhouse
Kent Ridge Hill Residences的townhouse有两种类型：
- 4卧室，面积1830尺，价格270万起，剩35间
- 5卧室，面积2067尺，价格310万起，剩13间
4卧室单位的户型图如下
03 Affinity at Serangoon
基本信息
- 项目距实龙岗地铁站（Serangoon）约1.4公里，距未来的实龙岗北地铁站仅400米。该地铁站预期2029年竣工。
- 项目包括7栋14层楼高、2栋3层楼高和1栋2层楼高的建筑。项目共有1052个私宅单位和5间商铺。
- 该项目属于99年地契，预计于2024年TOP。
- 开发商Oxley Serangoon由四家公司组成。
项目特点
- 学区房，名校乐赛，以及中华小学1公里内。
- 近地铁，项目2024年完工，2029年新地铁站完工，步行5分钟可到。
- 潜力大，新地铁站完工会带来一波升值
- 成熟区，附近的实龙岗花园是新加坡知名美食地标。
Townhouse
Affinity at Serangoon的townhouse有两种：
- 2层楼，面积2067-2088尺，13间已全部售罄
- 3层楼，面积2303-2347尺，价格249.9万起，剩24间
3层楼的户型图如下
04 Riverfront Residences
基本信息
- 项目距离后港地铁站约900米。
- 项目包括9栋17层高的建筑，共有1451个私宅单位，21个分层地契有地住宅和6个商铺。
- 该项目属于99年地契，预计于2024年TOP。
- 开发商为豪利控股（Oxley Holdings Limited）
项目特点
- 河景美，长达200米的美丽河畔风景。
- 设施多，有3个游泳池。
- 学区房，一公里内有圣母圣诞圣婴女校以及圣婴小学。
Townhouse
项目共有21间Townhouse，已售出3间，剩余18间。
面积2110尺， 价格从234.7万起。
总结点评
不同的楼盘，适合不同的业主。
最求名校，以及楼盘大，设施多，首选Parc clematis，其次Affinity；
追求居住环境优美，首选Riverfront, 其次Kent Ridge Hill Residences.