开放样板房的第一个周末，Daintree表现亮眼

上周末是开放样板房的第一个周末，购房热情在积累了两个月之后一下子爆发出来，从19-21号，发展商一共卖出了140个单位。

因为疫情的原因，样板房严格限制人数，只能预约入场，所以远没有封城前那么热闹拥挤，但是效率奇高。比如Florence，估计大概300人参观，却能卖出20个单位，大概7%的购房比，很是神奇了。 从下面的榜单看，基本都是之前热卖的项目：

唯一特别的就是Daintree Residences。

它能上榜真的是很出乎意料，居然卖出了14个单位，和Treasure at Tampines并列第二。

这个项目上个月，封城的时候还专门研究过。从2018年7月开盘到今年6月初，近两年时间只售出了327个单位中的94个，按照这种惨淡的销售速度，没可能在5年期限内卖完所有单位。

卖不完的话，发展商会被政府征收一大笔额外卖家印花税（发展商卖房的时候，到底在想什么），为了避免损失，到这个时候差不多发展商要准备大促销了。

前几天的38 Jervois降价也是这个原因，不过更紧急一些：降价40万新币，永久地契现房。

相对来说，38 Jervois是真的不怎么样，降价也不值得买。而Daintree不一样，是个很不错的项目：

设计的很漂亮，是个典型的低层住宅项目，每栋楼只有五层。其中一楼和五楼的层高4.3米，非常符合武吉知马那一带的审美口味。

位置好，一公里内有培华长老院小学，名校，步行到美世界地铁站大概7分钟。

说到美世界，当初也是新加坡著名的购物中心，即使是现在，虽然略显老旧，但依然是武吉知马地区生活最方便的地方。

Daintree能卖这么好，我觉得跟政府计划中的美世界重振计划有很大关系。

根据URA2019年的规划图：

美世界这边最重大改变就是蓝色的这个巨大的交通枢纽工程。这个新规划的商住两用的土地面积大概和Jurong Point相当，包括社区中心，室内体育馆，图书馆，零售商店，以及865个公寓单位。将会进一步提高这一区域的生活便利程度，进一步和武吉知马其他区域拉开差距。

这个区域最大的发展障碍，就是那几个老商场了，产权都在私人手里，都是自家的店铺，很难统一收购重新开发。不过都已经四五十年过去了，屋主们年纪也大了，也都要退休了，相信时间会慢慢解决这个问题。

Daintree是否值得入手，还是得再等等看，但可以先研究起来了。未来这个区域还会有两个新项目，分别是永久地契的Forett，离地铁站稍远，以及The Linq，项目规模稍小，也都值得关注下。