被房东扣押金了怎么办

租房是非多，其中最常见的就是租约结束了，押金拿不回来的情况了。

如果是租客的问题，把好好的房子糟蹋了，比如因为没关窗进雨把地板淋坏了，在房间内吃东西把墙壁弄上菜汁油印，或者浴室玻璃门打碎了这些情况，没什么好说的。要么租客自己先修好，要么屋主从押金里扣钱做维修，这是很合理的。

有些情况是说不清楚的就比较麻烦，比如地板上有个不太明显的刮痕，也不知道是搬入前就有还是之后造成的。最好的结果就是屋主和租客互相体谅，达成一个都能接受的和解方案。

好在现在手机像素都高，如果在搬入的时候做好清查工作，保留好房间照片存档。即便后面有纠纷，大多数时候都能找回证据来说明情况。作为专业的中介，华为P30 Pro专业摄像手机值得拥有。

最差的情况就是遇人不淑，无良房东恶意找茬硬扣押金了。

遇见这种情况，租客和中介都很头疼。 这个时候第一步是先弄清问题，硬扣押金也不能是无理由乱来的，得巧立名目。有些明显胡编乱造的先有理有据的坚决打回去，有时候房东看你准备充分态度坚决也许就主动放弃了。

第二步就是核对报价，相对于找茬，很多时候还是虚报高价更直接方便一些。有时候房东的报价可能是和供应商串通好的高价，这时候租客不妨自己对比一下其他渠道的报价，把价格压下来。

如果上面两步都沟通的不错，那确定下来的赔偿金额就比较实际了，该租客承担的部分还是要承担，毕竟钱在房东手上。 但真正无良的房东不会这么好说话的，很可能第一步就直接不接电话不回消息了，那么租客应该：

1. 查看合同，一般会有条款说明多少天内应该退回押金，比如14天。

2. 通知房东，14天内必须退押金，否则将计算逾期利息，可以放个8%，显得真实严肃。

3. 过了14天房东还不理你，这说明是要耍赖硬扣押金了，那租客就可以通知屋主，将起诉到小额法庭，通过法律手段解决问题。小额法庭本身收费是很少的，不用太担心，但的确耗费不少的精力，主要的目的还是表明态度，督促房东悬崖勒马。

4. 这个时候房东多少得给点反应了，要是还谈不拢，也受不了这气，想和无良房东斗争下的，那就只能上真格的了：去小额法庭起诉屋主。

具体的起诉流程并不复杂，办公人员也会提供现场的协助，一般来说会先调解，不成才会到判决那一步。判决结果是有法律强制力的，但耗时可能很长久，做好准备。

相信法律最终能给这种人一个教训。