新加坡的学区房，到底在哪里

新加坡的好小学不少，可以参考《新加坡小学分析》。对于每个还不错的小学，一公里内的住宅都算是学区房。

但是我觉得这样考虑学区房有点简单了。

如果孩子的确进了一所不错的名校，然后学习也不错，小三通过了GEP考试，可以进入一所GEP名校，是不是要再搬家？

如果小学毕业，孩子学习很好，考入了很好的中学，是不是要继续搬到初中附近？

每次搬家的成本都不低，不如一开始就考虑的长远些。

所以下面我按不同预算推荐三个真正的超级学区房区域：

武吉知马：

武吉知马是新加坡传统的富人区，国人也常称作芝麻街。这应该是新加坡最顶级的学区房区域了：

新加坡公认的小学排名第一名，南洋小学就在这里。其次，小学中学术成绩第一的莱佛士女子小学也在这里。这两所都是GEP小学，而且相互之间离得还很近。其中，Shelford这个区域的住宅是双GEP小学一公里内。

更重要的是，新加坡最著名的四所中学之二都在这附近，那就是南洋女中和华侨中学，一个是女校一个是男校。混校国家初级学院也在这里。

这里的房价不便宜，而且多以永久地契公寓为主，比如已经20多年的Nineteen Shelford，三卧的价格在200万左右。

碧山：

相对来说号称中产华人之家的碧山区就更加亲民一些：

而且碧山的学校一点也不逊色于武吉知马。公教中学的小学部是GEP小学之一，男校，李显龙的母校，特点就是中英双精。爱同小学虽然不是GEP学校，但也是福建会馆旗下的著名小学之一。

附近的中学包括了新加坡四大中学的另外两家，莱佛士书院和莱佛士女中。这个地方安家，可保十年安定。 三卧的房价在120-200万之间，大部分还不错的项目，三卧都要180万左右。新盘Jadescape就在这里新盘推荐之Jadescape顺福轩

金文泰：

金文泰就更加亲民了，是西部非常成熟的市镇：

这附近的小学，南华小学，即使在GEP小学里也是排名靠前的那种，而且是混校，以后二胎男娃女娃都能跟着进。除此之外，还有多所邻里小学就在附近，即使进不了南华，在邻里小学努力三年还是有机会考进南华小学。

附近最方便的中学当然是南华中学了，这所中学只能说还算是不错，算不上顶尖，可以当做兜底的中学。但这里离南洋女中，华侨中学也并不远，公交车直达大概30分钟左右，孩子上到高中都住这里也没问题。

甚至上新加坡国大的话，大学也可以继续住。 附近的公寓项目并不多，最新的霸级项目，Parc Clematis的小三房只要140万不到，没几间了，大三房要170万左右。

上面这三个学区房的推荐只是一个大概的区域，具体的项目，户型还是要看自己的生活习惯去选择，毕竟是计划要住十年以上的地方，也不要太委屈自己。