新加坡买期房可能存在的“坑”

新加坡买期房是很普遍的，顾名思义就是无现房可看只能看开发商的楼盘模型和样板间，结合中介的介绍，如果介绍的不全面，买房就全凭感觉，拿房就看运气了。

买房是件大事，我在这总结了几点比较基本的选择期房的注意事项，希望可以帮助到有需要的朋友避开一些“坑”，也欢迎朋友们找我咨询，我一定尽心解答您的疑问，帮您避开那些“坑”，愿每个朋友都可以找到心仪的家。

房子周边规划

选房之前最重要的就是要了解房子周边的未来规划，可参考masterplan城市规划蓝图，这个规划是新加坡政府城市规划的依据，每5年会做一次小的改动。

（1）比如买高楼层本应该有无遮挡的绝美景致，那最重要的就是看看你这个景致是不是“永久”的。看规划蓝图你就可以知道你的房子前面5年甚至10年内会不会再起高楼，假如现在面前的是矮楼区，将来会不会被推倒重建盖高楼把你现有的景观当了等等。

（2）周边有没有不确定因素让房子未来贬值，如健工业楼，医院，警局，寺庙，电站等都可能会影响房子未来的价格。

西晒

新加坡位于赤道附近，炎热潮湿阳光充足，常年气温在28-34℃之间，本地人都避免西晒的，西晒的房子太阳毒日照时间长，晚上天黑的晚，如果房子通风不足，不开空调的话房间可能变得像桑拿房。新加坡的西晒也分季节，太阳半年在北边，半年在南边。上半年5月-8月比较炎热，西北朝向的西晒严重；下半年11月-2月雨季比较凉爽，西南朝向的西晒比较严重。

变电站，垃圾槽

谨慎选择靠近变电站的单位，特别是低楼层的单位，要考虑到变电站的辐射问题。新公寓考虑到卫生问题，垃圾槽都设在公共走廊区域，因此，有选择的情况下，避免选择正对或靠近垃圾槽的房子，靠近垃圾槽的要注意可能有异味或噪音的问题。

蚊虫

热带地区是蚊虫滋生的温室，住在新加坡避免不了蚊虫的困扰。虽然新加坡的小区都有定期喷药杀虫防蚊，但是考虑到新加坡高发的兹卡病毒，骨痛热都是靠伊蚊传播，如果担心蚊虫问题预算没问题的话一般选择7楼以上的单位比较保险一些。

避开正对快速路，主干道和地铁轨道

正对马路的房子噪音基本上24/7，车流噪音基本不间断，这样的话房子基本不敢开窗了。对地铁轨道也一样的道理，新加坡的地铁运营时间是每天的早上6点到晚上11点不间断，周末可能还稍晚些。地铁噪音也是相当烦人的。

楼层和门牌号

新加坡是还是华人占多数，而且大多都是早些年从福建，广东一带来的。所以选楼层和门牌号的时候，有条件的话尽量不选带4的楼层或者门牌号。将来房子出售的时候会相对容易出手一些。