2020年首两季环球投资新加坡房地产数据发布及趋势分析| 新加坡新盘One Pearl Bank万宝轩香港首度发售

最近全球因疫情令经济活动停摆，投资环境相对不明朗，而本地也因社会和政治在争议当中，部分香港及国际投资者因而将眼光投向邻国新加坡。虽然新加坡亦因新冠肺炎疫情经已“半休市”近两个月，但已刚于本月初逐步恢复全部商业活动。

本新闻发布会将会剖析新加坡楼市最新情况，近月一二手市场交易数据及统计，而本年度头5个月的房地产销售数字反映楼市气氛虽然受疫情影响，但比预期理想，市场更预测楼价有望于本年度上升约10%。

新盘销情理想

新加坡顶级发展商CapitaLand 凯德置地集团将于本周末来港推售30伙全新项目One Pearl Bank 万宝轩精选单位，中原喜获委任为香港独家代理，将于本周末星期六日于铜锣湾举行展销。最新代理项目One Pearl Bank 万宝轩位于新加坡Outram Park欧南园，提供774个由开放式到4房间隔的单位，实用面积由431-1,432呎，顶层特色单位由2,626-2,788呎。

而别具一格的半圆形及皇冠一般的大厦外观，更令富有历史的地标建筑重新矗立于新加坡市区核心，将成为新加坡上一代与新一代人的共同地标，尽显身价。项目更加是邻近四条地铁线的交汇站，交通非常方便，2019年首批单位于当地推出即迅速售出95%以上，为新加坡近年最热卖的楼盘之一。

珍贵景观

One Pearl Bank位处于Pearl's Hill City Park 的小山丘旁，附近都是绿化地段，因此景观特别开扬，多个单位可饱览新加坡天际线景致，由金融区Raffles Place 到金沙酒店、圣淘沙到乌节路等等著名地标都尽收眼底，是市中心罕有“背山面海”的豪宅。该地段充满历史价值，附近是受保护的历史建筑群，也属于新加坡家传户晓的私人豪华住宅区，因此当地人都对这区域充满回忆及憧憬，因此One Pearl Bank 甫推出便大受欢迎。

不一样的交楼标准

如此珍贵地段的豪华住宅，设计及用料当然需要匹配，项目提供新加坡唯一创新超豪华交楼标准，以无需装修为概念，除了精装修交楼标准外，更包括全屋智能系统Smart Mirror、高级壁橱及LED照明、顶级瑞士及意大利厨房设备及浴室智能系统等等，自住与投资都加倍轻松。项目更设有世界第一个垂直的空中花园，居民可以种植自己的水果蔬菜类植物，更提供了亲子及住户之间互相交流的机会，是不一样的高层住宅生活概念。

额外升值潜力

项目同区的新加坡国立大学医学研究院及中央医院会进生大型扩建工程，该区将会成为新加坡的医疗服务及科研核心，为国内及海外人士提供优质医疗服务，而创造出来的医疗相关职为将为1万人左右，相信此区的租务回报将会有良好的的升幅，楼价长远升值更加有良好基础。

新加坡中原地产总经理许戴维表示，上述地段新盘供应不多，同时二手市场的买卖放盘亦欠缺，因此项目在新加坡的销售情况非常踊跃，预期首次在香港市场推售反应理想。许表示，虽然过去数月的市场仍受到疫情影响，但对楼价影响轻微，成交量没有大幅下跌， 5月楼价按月轻微上升0.1%，与去年5月比较只轻微下跌0.6%，反映新加坡楼价“硬净”。此外，按统计数字2020年上半年一手交易中，海外买家的比例约占24%，比以往平均低于2成为高，反映海外需求明显增加。

新加坡属于东盟国之中最具竞争力的一员，与其它东盟成员国关系密切，同时又跟中国签订自由贸易协议，可见新加坡跟全球各国都保持中立及友好的关系。政治及经济长期稳定，相比全球一线城市的楼价低水，自然吸引各地买家青睐。因此今年陆续有来自香港、中国、印度尼西亚、马来西亚、美国、法国、日本、韩国等地买家积极入市新加坡房地产市场。相信海外买家继续考虑购入新加坡物业用作长期持有用途，预期新加坡全年楼市升幅约6-7%