高层
简易装修 • 中层 • 建成年 1984 • 房区 D19
方正实用四房式单位|明亮通风|步行可达实龙岗地铁站与NEX商场|无需延期,交房时间灵活
实龙岗近角头明亮通风四房式单位
保养良好,明亮通风的三房单位,提供舒适的居住体验,交房时间灵活,无需延期。尽享优越的交通连接与日常便利,距离主要交通、商场、食阁、市场、银行和店铺仅数分钟路程。
地址:实龙岗中街233号(233 Serangoon Avenue 3)
价格:$650,000
面积:904平方英尺
3间卧室 | 四房式(简化版)
近角头单位
交房时间灵活,无需延期
短程步行至实龙岗地铁站(环线与东北线)、巴士转换站、商场、食阁、市场、银行和店铺
附近学校:
中华小学(0.57公里)、养正小学(0.69公里)、圣加俾厄尔小学(1公里)
德明政府中学(0.63公里)、培才中学(0.5公里)、中华中学(0.75公里)
南洋初级学院(0.61公里)
多所幼儿园和学前中心在0.9公里范围内
地铁/轻轨:
实龙岗站(0.64公里,0.78公里)
劳明达站(0.68公里)
准备看房?请联系林先生(BRYAN LIM),电话90033770,预约专属看房时间。
公开成交样本
挂牌价明显高于匹配样本中位数;需要确认哪些溢价因素能支撑这个价格。
这是基于规则的对比,不是正式估值。楼层、屋况、剩余 lease、装修和成交急迫程度都会影响真实价格。
基于当前可用的项目成交记录。
| 楼层 | 面积 | 总价 | 单价 | 时间 |
|---|---|---|---|---|
| 04 TO 06 | 1130ft² / 105m² | 786K | $695 psf | 2025-04 |
| 07 TO 09 | 1130ft² / 105m² | 838K | $741 psf | 2025-01 |
| 07 TO 09 | 904ft² / 84m² | 590K | $652 psf | 2024-05 |
| 01 TO 03 | 904ft² / 84m² | 485.8K | $537 psf | 2024-04 |
| 10 TO 12 | 904ft² / 84m² | 585K | $647 psf | 2024-03 |