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阳台
简易装修 • 中层 • 建成年 1998 • 房区 D25
🏡 武吉巴督大牌536 超大五房 Premium HDB 出售（屋主直售，无中介）
📍 武吉巴督 Blk 536
✅ 超大 5房 Premium HDB，空间宽敞，户型方正
✅ 步行约 5分钟到武吉巴督地铁站
✅ 步行可达武吉巴督医院（Woodlands Health Campus）
✅ 楼下就是武吉巴督小学，接送孩子非常方便
✅ 购物中心、超市、食阁等生活配套齐全，步行即可到达
✅ 交通便利，生活机能完善
✅ 屋主直售，无中介费！
📞 欢迎预约看房：9616 5281
🏡 Spacious 5-Room Premium HDB for Sale – No Agent!
📍 Blk 536 Woodlands Drive 14
Huge 5-Room Premium HDB
Only 5-minute walk to Woodlands MRT
Walking distance to Woodlands Health Campus (Hospital)
Woodgrove Primary School right downstairs – ideal for families
Shopping mall, supermarkets and eateries all within walking distance
Bright, spacious layout in a convenient location
No agent fee
📞 Call / WhatsApp: 9616 5281
微信：201320161984
公开成交样本
挂牌价明显高于匹配样本中位数；需要确认哪些溢价因素能支撑这个价格。
这是基于规则的对比，不是正式估值。楼层、屋况、剩余 lease、装修和成交急迫程度都会影响真实价格。
基于当前可用的项目成交记录。
| 楼层 | 面积 | 总价 | 单价 | 时间 |
|---|---|---|---|---|
| 10 TO 12 | 1560ft² / 145m² | 900K | $576 psf | 2025-09 |
| 07 TO 09 | 1560ft² / 145m² | 800K | $512 psf | 2024-11 |
| 01 TO 03 | 1345ft² / 125m² | 625K | $464 psf | 2024-04 |
| 01 TO 03 | 1560ft² / 145m² | 735K | $471 psf | 2023-08 |
| 10 TO 12 | 1560ft² / 145m² | 700K | $448 psf | 2023-01 |
