34 张图
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市区景观 • 光钎 • 高层
简易装修 • 中层 • 建成年 1975 • 房区 D16
勿洛南大道 2 街 8 号 Bedok south Avenue 2 S 460008
新加坡 460008
四房式改良组屋，82.0 平方米，截至 2026 年 3 月 剩余 48 年 10 个月。
高层
门到门
状况良好。
南北朝向
华人业主
看房需提前预约
Blk 8 BEDOK STH AVE 2 Singapore 460008
4-Room, Improved, 82.0 m², 48 years 10 month(s) remaining in the tenue as at 11 Mar 2026.
High floor
Door to Door
Good condition.
North /South facing
Chinese owner
Viewing pre-arrangement.
Property agent: Simon Lam Reg: R009995G
Agency: Propnex Reg: L3008022J
公开成交样本
挂牌价明显高于匹配样本中位数；需要确认哪些溢价因素能支撑这个价格。
这是基于规则的对比，不是正式估值。楼层、屋况、剩余 lease、装修和成交急迫程度都会影响真实价格。
基于当前可用的项目成交记录。
| 楼层 | 面积 | 总价 | 单价 | 时间 |
|---|---|---|---|---|
| 01 TO 03 | 882ft² / 82m² | 470K | $532 psf | 2026-04 |
| 10 TO 12 | 882ft² / 82m² | 440K | $498 psf | 2024-12 |
| 10 TO 12 | 882ft² / 82m² | 432K | $489 psf | 2024-04 |
| 13 TO 15 | 882ft² / 82m² | 436K | $494 psf | 2024-04 |
| 04 TO 06 | 882ft² / 82m² | 445K | $504 psf | 2024-04 |
