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特点

阳台 • 泳池景 • 上层

公共设施

俱乐部 • 健身房 • 桑拿房 • 玩乐场 • 窄长泳池 • 网球场 • 烧烤台 • 瑜伽室 • 功能房 • 慢跑道 • 泳池甲板 • 吊床

其他信息

简易装修 • 中层 • 建成年 2024 • 房区 D19

详情介绍

2b 2b (721平方英尺)

  • 业主自住

  • 精心维护的翻新公寓

  • 南北朝向，通风良好

  • 无午后阳光

  • 高层

  • 面朝泳池

地铁站

  • 后港地铁站 (0.80公里)

超市

  • 附近有多家职总 (NTUC) (0.61公里、0.67公里、0.76公里)

医疗保健

  • 诊所 (0.58公里)

学校

  • 5所托儿所 (0.15公里、0.25公里、0.25公里、0.34公里、0.38公里)
  • 5所幼儿园 (0.15公里、0.25公里、0.25公里、0.34公里、0.38公里)
  • 3所幼儿园 (0.38公里、0.43公里、0.46公里)

小学：

  • 圣母圣心小学 Nativity小学 (0.30公里)

  • Holy Innocents小学 (0.79公里)

  • Punggol小学 (0.91公里)

  • Montfort小学 (1.14公里)

  • North Vista小学 (1.33公里)

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Price Check

公开成交样本

明显高于样本

挂牌价明显高于匹配样本中位数；需要确认哪些溢价因素能支撑这个价格。

+30%
当前挂牌价$1.4M出售挂牌价
样本中位数$1.08M同项目、相近面积、近期公开成交
差异+30%对比样本中位数
样本数量55公开成交样本
中间区间$1.05M - $1.24M第 25 至 75 百分位
Average psf$1,737 psf2024-06 - 2026-04

近期可比样本

2026-04$1.08M06-10 • 613ft² / 57m²
2026-03$1.28M06-10 • 721ft² / 67m²
2026-03$970K01-05 • 602ft² / 56m²
2026-03$1.29M11-15 • 721ft² / 67m²

这是基于规则的对比，不是正式估值。楼层、屋况、剩余 lease、装修和成交急迫程度都会影响真实价格。

地产概况
地名
Riverfront Residences
开发商
Rio Casa Venture Pte Ltd
建成年
2024
总套数
1472
层数
17
使用年限
99年地契
房产类型
住宅公寓
附近设施
Riverfront Residences {{location.name}}
{{location.name}} {{location.distance}} km
暂时没有附近设施数据。
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交易记录
最新成交$765K2026-04
Average psf$1,420 psf可用记录
成交记录1,6012018 - 2026

基于当前可用的项目成交记录。

楼层面积总价单价时间
01-05462ft² / 43m²740K$1601 psf2026-04
06-10613ft² / 57m²1.08M$1758 psf2026-04
01-05462ft² / 43m²768K$1662 psf2026-04
06-10462ft² / 43m²765K$1655 psf2026-04
11-151065ft² / 99m²1.98M$1859 psf2026-04
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每月还款 S${{addCommas(monthly.toFixed(0))}}
本金 S${{addCommas(monthlyPrincipal.toFixed(0))}}
利息S${{addCommas(monthlyInterest.toFixed(0))}}
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