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公开成交样本
挂牌价接近匹配样本中位数。
这是基于规则的对比，不是正式估值。楼层、屋况、剩余 lease、装修和成交急迫程度都会影响真实价格。
基于当前可用的项目成交记录。
| 楼层 | 面积 | 总价 | 单价 | 时间 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | 925ft² / 86m² | 1.63M | $1760 psf | 2026-04 |
| 01-05 | 925ft² / 86m² | 1.52M | $1644 psf | 2025-11 |
| 06-10 | 1054ft² / 98m² | 1.9M | $1802 psf | 2025-08 |
| 11-15 | 925ft² / 86m² | 1.49M | $1611 psf | 2024-11 |
| 11-15 | 925ft² / 86m² | 1.28M | $1379 psf | 2022-12 |