安裝“ggg.sg”app
ggg.sgggg.sgggg.sg
阳台 • 市区景观 • 高层
简易装修 • 顶层 • 建成年 1987 • 房区 D13
稀缺高楼角头152平米EM组屋出售
• 地址：新加坡Joo Seng Road 21号，邮编360021
• 高层角头，无阻
• 152平方米，约1636平方英尺（包括已购买的走道空间）
• 无延长居住要求
• 买家可进行对换交易
• 开放给所有族群及新加坡永久居民，2025年7月内可申请转售
• 报价：$1,383,333
视频：https://youtu.be/knf7oNq1_2w?si=S_0E0cm1O-oglnLr
欲了解更多信息，请联系我。
Kar Loon | ERA 手机：+65 93499212
公开成交样本
挂牌价明显高于匹配样本中位数；需要确认哪些溢价因素能支撑这个价格。
这是基于规则的对比，不是正式估值。楼层、屋况、剩余 lease、装修和成交急迫程度都会影响真实价格。
基于当前可用的项目成交记录。
| 楼层 | 面积 | 总价 | 单价 | 时间 |
|---|---|---|---|---|
| 01 TO 03 | 1625ft² / 151m² | 875K | $538 psf | 2025-03 |
| 01 TO 03 | 1571ft² / 146m² | 930K | $591 psf | 2025-02 |
| 10 TO 12 | 1571ft² / 146m² | 1.03M | $655 psf | 2025-01 |
| 07 TO 09 | 1636ft² / 152m² | 1.2M | $733 psf | 2024-11 |
| 04 TO 06 | 1571ft² / 146m² | 880K | $560 psf | 2023-11 |