其他信息
未装修 • 最底层 • 建成年 2004 • 房区 D23
详情介绍
Lumina Grand 示范单位开放预览：2024年1月12日至22日
价格公布：2024年1月24日至25日（周三至周四）
电子抽签：2024年1月26日（周五）
预订日：2024年1月27日（周六）
https://ec.developer-sale.com/lumina-grand/
Price Check
公开成交样本
明显高于样本
挂牌价明显高于匹配样本中位数；需要确认哪些溢价因素能支撑这个价格。
+100%
当前挂牌价$1.38M出售挂牌价
样本中位数$690K同项目、近期公开成交
差异+100%对比样本中位数
样本数量4公开成交样本
中间区间$672K - $704K第 25 至 75 百分位
Average psf$540 psf2024-07 - 2025-12
近期可比样本
2025-12$715K22 TO 24 • 1270ft² / 118m²
2025-06$700K13 TO 15 • 1270ft² / 118m²
2024-12$680K07 TO 09 • 1270ft² / 118m²
2024-07$648K04 TO 06 • 1270ft² / 118m²
这是基于规则的对比，不是正式估值。楼层、屋况、剩余 lease、装修和成交急迫程度都会影响真实价格。
地产概况
- 层数
- 25
- 建成年
- 2004
- 开发商
- Housing & Development Board (HDB)
- 总套数
- 120
附近设施
390 Bukit Batok West Avenue 5
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暂时没有附近设施数据。
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交易记录
最新成交$715K2025-12
Average psf$426 psf可用记录
成交记录622008 - 2025
基于当前可用的项目成交记录。
| 楼层 | 面积 | 总价 | 单价 | 时间 |
|---|
| 22 TO 24 | 1270ft² / 118m² | 715K | $562 psf | 2025-12 |
| 13 TO 15 | 1270ft² / 118m² | 700K | $551 psf | 2025-06 |
| 07 TO 09 | 1270ft² / 118m² | 680K | $535 psf | 2024-12 |
| 04 TO 06 | 1270ft² / 118m² | 648K | $510 psf | 2024-07 |
| 04 TO 06 | 1270ft² / 118m² | 630K | $496 psf | 2023-04 |
%
每月还款
S${{addCommas(monthly.toFixed(0))}}
本金
S${{addCommas(monthlyPrincipal.toFixed(0))}}
利息S${{addCommas(monthlyInterest.toFixed(0))}}
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