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豪华装修 • 中层 • 房区 D15

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一条龙房地产投资策略规划

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楼盘特点:

Grand Dunman 名门世家,是一个99年产权的大型公寓。位于第15邮区,共1008个单位。

公寓由新海逸开发,新海逸在新加坡发展的物业涵盖了公共和私人领域,例如锦泰门第,pasir ris one 等等。

名门世家距离达科达地铁站只有2分钟的步行距离。到达巴耶利峇地铁转换站,只有1站。驾车的人士,也可以轻松进入泛岛高速,东海岸公园路和加冷巴耶利峇高速。

附近的Paya Lebar quarters 是一个商业中心,有办公楼和购物中心,如果想选择经济实惠的餐饮,居民也可以前往美食天堂-旧机场路小贩中心。

对于为孩子寻找好学校的家长,这个楼盘也非常合适。著名的中华小学学区房, kong hwa school。

户型:

1卧/1 + 书房:42-66 平方米

2卧:62- 83平方米

2卧 + 书房:72 - 94平方米

3卧:86 - 121平方米

3卧 + 书房:104-124平米

4卧:120 - 215 平方米

5卧:198 - 243平方米

更详尽的了解项目,欢迎联系丽丽

发展商指定销售人员 -丽丽Lily

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中文网站-新加坡搜房网:http://soufangsg.com

英文网站:https://propertysguru.com.sg

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Price Check

公开成交样本

低于样本中位数

挂牌价低于匹配样本中位数;是否划算仍要结合楼层、屋况和剩余 lease 判断。

-18%
当前挂牌价$2.22M出售挂牌价
样本中位数$2.71M同项目、相近面积、近期公开成交
差异-18%对比样本中位数
样本数量69公开成交样本
中间区间$2.67M - $2.9M第 25 至 75 百分位
Average psf$2,545 psf2024-06 - 2026-01

近期可比样本

2026-01$2.67M06-10 • 1044ft² / 97m²
2025-12$2.71M11-15 • 1054ft² / 98m²
2025-11$2.89M16-20 • 1227ft² / 114m²
2025-09$2.63M06-10 • 1044ft² / 97m²

这是基于规则的对比,不是正式估值。楼层、屋况、剩余 lease、装修和成交急迫程度都会影响真实价格。

地产概况
开发商
Sing-Haiyi Jade Pte. Ltd. (SingHaiyi Group)
总套数
1012
使用年限
99年地契
房产类型
共管公寓
附近设施
Grand Dunman {{location.name}}
暂时没有附近设施数据。
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交易记录
最新成交$5.62M2026-04
Average psf$2,527 psf可用记录
成交记录7212023 - 2026

基于当前可用的项目成交记录。

楼层面积总价单价时间
11-151926ft² / 179m²4.48M$2324 psf2026-04
01-052131ft² / 198m²5.18M$2430 psf2026-04
16-202497ft² / 232m²5.62M$2249 psf2026-04
11-151786ft² / 166m²4.6M$2573 psf2026-03
06-102131ft² / 198m²5.19M$2436 psf2026-03
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