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楼盘特点:

The Landmark (鼎瑞苑) 位于第3区,是属于新加坡的中央区。该项目是在市区边缘,地点非常优越。项目的位置位于振瑞路(Chin Swee Road),在山实业大厦(CET Centre)和珍珠山Re!酒店的中间(Hotel Re! @ Pearl’s Hill)。项目为未来住户提供360度无遮挡的全景市区景色。项目后面也是珍珠山公园(Pearl’s Hill City Park),住户在一天工作后,可以在那里放松也让这里吸引到他们的感官。公园也为住户郁郁葱葱的绿化和清新的空气,让他们感到非常清新和舒服。项目的地段之前是属于名胜大厦(Landmark Towers),一栋38层楼高建筑,共有139个单位,建于80年代的私宅项目。该地段是由新加坡开发商中冶置地(MCC Land (Singapore)Pte Ltd),SSLE Development Pte Ltd.和 ZACD Group Ltd的合资成立的财团在2018年集体出售时成功收购。

The Landmark (鼎瑞苑) 的地段土地面积约6,700平方米,容积率为4.014,是属于99年地契。项目预计于2025年能取得临时入伙准证。项目包括1栋39层高的建筑。The Landmark (鼎瑞苑)将会有396套私宅单位,拥有的户型包括144套一卧房单位,面积介于46平方米至48平方米,180套两卧房单位,面积介于63平方米至71平方米,和72套两卧房单位,面积介于100平方米至106平方米。

地址:173 Chin Swee Road (173 振瑞路)

发展商:MCC Land (Singapore)Pte Ltd(中冶置地),SSLE Development Pte Ltd.和 ZACD Group Ltd

地契:99年

预计完工:2025年3月30日

总面积:约 6,706.8 平方米

总单位数:396 套私宅单位

户型:

1卧:46 -48 平方米

2卧:63 – 71 平方米

3卧:100 – 106 平方米

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Price Check

公开成交样本

接近样本区间

挂牌价接近匹配样本中位数。

-6%
当前挂牌价$2.76M出售挂牌价
样本中位数$2.93M同项目、相近面积、近期公开成交
差异-6%对比样本中位数
样本数量6公开成交样本
中间区间$2.91M - $2.96M第 25 至 75 百分位
Average psf$2,694 psf2024-06 - 2024-07

近期可比样本

2024-07$2.7M31-35 • 1076ft² / 100m²
2024-07$2.92M36-40 • 1076ft² / 100m²
2024-07$2.94M36-40 • 1076ft² / 100m²
2024-06$2.9M31-35 • 1076ft² / 100m²

这是基于规则的对比,不是正式估值。楼层、屋况、剩余 lease、装修和成交急迫程度都会影响真实价格。

地产概况
开发商
ZACD Group, Sin Soon Lee Realty and MCC Land
总套数
396
使用年限
99年地契
房产类型
共管公寓
附近设施
The Landmark {{location.name}}
暂时没有附近设施数据。
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交易记录
最新成交$1.06M2026-03
Average psf$2,608 psf可用记录
成交记录2752021 - 2026

基于当前可用的项目成交记录。

楼层面积总价单价时间
01-05495ft² / 46m²1.06M$2141 psf2026-03
06-10678ft² / 63m²1.69M$2485 psf2026-03
06-10678ft² / 63m²1.78M$2625 psf2026-02
01-05678ft² / 63m²1.61M$2377 psf2026-01
16-20678ft² / 63m²1.88M$2772 psf2026-01
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