豪华装修 • 中层 • 建成年 2027 • 房区 D27
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博纳产业公司 ( PropNex Realty )
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楼盘特点:
政府公寓
只有新加坡公民才可以买
3 至 5 卧室单位从$1.140M起
单位尺价从$1,176起
项目地址: 25 - 45 Yishun Close, 新加坡
第 27 区 (三巴旺 / 义顺)
总套数: 616 单位
总销量: 200 / 616 单位 (32% 售出)
可售单位: 416 / 616 单位 (68% 可供出售)
North Gaia 位于新加坡第27区,三巴旺/义顺区 (Yishun / Sembawang) 的执行共管公寓。 该项目的地段土地面积约21,514.0平米,是属于99-年租赁产权。 项目预计在大约2027年6月之前能取得临时入伙准证。
North Gaia 包括11栋14层楼高的建筑,共有616个单位
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公开成交样本
挂牌价低于匹配样本中位数;是否划算仍要结合楼层、屋况和剩余 lease 判断。
这是基于规则的对比,不是正式估值。楼层、屋况、剩余 lease、装修和成交急迫程度都会影响真实价格。
基于当前可用的项目成交记录。
| 楼层 | 面积 | 总价 | 单价 | 时间 |
|---|---|---|---|---|
| 06-10 | 968ft² / 90m² | 1.43M | $1476 psf | 2025-07 |
| 11-15 | 979ft² / 91m² | 1.4M | $1433 psf | 2025-06 |
| 01-05 | 1001ft² / 93m² | 1.41M | $1410 psf | 2025-06 |
| 01-05 | 1313ft² / 122m² | 1.89M | $1441 psf | 2025-04 |
| 01-05 | 1033ft² / 96m² | 1.46M | $1416 psf | 2025-04 |