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豪华装修 • 中层 • 建成年 2027 • 房区 D27

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楼盘特点:

政府公寓

只有新加坡公民才可以买

3 至 5 卧室单位从$1.140M起

单位尺价从$1,176起

项目地址: 25 - 45 Yishun Close, 新加坡

第 27 区 (三巴旺 / 义顺)

总套数: 616 单位

总销量: 200 / 616 单位 (32% 售出)

可售单位: 416 / 616 单位 (68% 可供出售)

North Gaia 位于新加坡第27区,三巴旺/义顺区 (Yishun / Sembawang) 的执行共管公寓。 该项目的地段土地面积约21,514.0平米,是属于99-年租赁产权。 项目预计在大约2027年6月之前能取得临时入伙准证。

North Gaia 包括11栋14层楼高的建筑,共有616个单位

联系发展商指定销售人员 -丽丽Lily

☎️90887972☎️

🍀微信:lily_zheng_sg

中文网站-新加坡搜房网:http://soufangsg.com

英文网站:https://propertysguru.com.sg

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Price Check

公开成交样本

低于样本中位数

挂牌价低于匹配样本中位数;是否划算仍要结合楼层、屋况和剩余 lease 判断。

-11%
当前挂牌价$1.64M出售挂牌价
样本中位数$1.83M同项目、相近面积、近期公开成交
差异-11%对比样本中位数
样本数量16公开成交样本
中间区间$1.75M - $1.9M第 25 至 75 百分位
Average psf$1,375 psf2024-06 - 2025-04

近期可比样本

2025-04$1.89M01-05 • 1313ft² / 122m²
2025-03$1.93M01-05 • 1388ft² / 129m²
2025-03$1.94M01-05 • 1313ft² / 122m²
2025-03$1.92M01-05 • 1334ft² / 124m²

这是基于规则的对比,不是正式估值。楼层、屋况、剩余 lease、装修和成交急迫程度都会影响真实价格。

地产概况
开发商
Sing Holdings (Yishun) Pte Ltd
建成年
2027
总套数
616
使用年限
99年地契
房产类型
共管公寓
附近设施
North Gaia {{location.name}}
暂时没有附近设施数据。
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交易记录
最新成交$1.43M2025-07
Average psf$1,312 psf可用记录
成交记录5972022 - 2025

基于当前可用的项目成交记录。

楼层面积总价单价时间
06-10968ft² / 90m²1.43M$1476 psf2025-07
11-15979ft² / 91m²1.4M$1433 psf2025-06
01-051001ft² / 93m²1.41M$1410 psf2025-06
01-051313ft² / 122m²1.89M$1441 psf2025-04
01-051033ft² / 96m²1.46M$1416 psf2025-04
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