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特点

阳台 • 防空洞 • 中层 • 庭院 • 杂物间

公共设施

健身房 • 停车场 • 户外用餐 • 游泳池 • 烧烤台

其他信息

简易装修 • 中层 • 建成年 2015 • 房区 D14

详情介绍

新加坡永久私人公寓两室近Dakota 地铁站，外国人可购

仅此一间2卧室带大小适中的 L 型露台，可扩展客厅兼餐厅和卧室，或可再增加一间卧室。亲自来看看。

位于 guillemard 路旁一条宁静的街道上，步行 10 分钟即可到达达科他地铁站和旧机场路小贩中心。名小学学府；光华学校在1公里以内。

Ness 是一个永久业权公寓，共 62 个单位，为居民提供奢华的生活方式。

联系小谢+65 94256655

Price Check

公开成交样本

明显高于样本

挂牌价明显高于匹配样本中位数；需要确认哪些溢价因素能支撑这个价格。

+84%
当前挂牌价$1.25M出售挂牌价
样本中位数$680K同项目、全部公开成交
差异+84%对比样本中位数
样本数量30公开成交样本
中间区间$615K - $718K第 25 至 75 百分位
Average psf$1,388 psf2017-09 - 2025-07

近期可比样本

2025-07$680K01-05 • 430ft² / 40m²
2024-04$780K01-05 • 559ft² / 52m²
2023-12$720K06-10 • 441ft² / 41m²
2023-11$718K01-05 • 462ft² / 43m²

这是基于规则的对比，不是正式估值。楼层、屋况、剩余 lease、装修和成交急迫程度都会影响真实价格。

地产概况
地名
Ness
开发商
Phoenix Land (Singapore) Pte Ltd
建成年
2015
总套数
62
使用年限
永久地契
房产类型
住宅公寓
附近设施
Ness {{location.name}}
{{location.name}} {{location.distance}} km
暂时没有附近设施数据。
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交易记录
最新成交$680K2025-07
Average psf$1,388 psf可用记录
成交记录302017 - 2025

基于当前可用的项目成交记录。

楼层面积总价单价时间
01-05430ft² / 40m²680K$1581 psf2025-07
01-05559ft² / 52m²780K$1395 psf2024-04
06-10441ft² / 41m²720K$1632 psf2023-12
01-05462ft² / 43m²718K$1554 psf2023-11
01-05462ft² / 43m²695K$1504 psf2023-09
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每月还款 S${{addCommas(monthly.toFixed(0))}}
本金 S${{addCommas(monthlyPrincipal.toFixed(0))}}
利息S${{addCommas(monthlyInterest.toFixed(0))}}
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