81 The Florence Residences

$706K后港
1 144m²S$15,693/m²
共管公寓202399年地契
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8
其他信息
建成年 2023 • 房区 D19
详情介绍

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Developer Launch

one of the mega launch in year 2019

1410 units

1-5 bedrooms

Starting From $~1218 psf ONLY

More choice unit

Get the first mover advantage

Why the Florence Residence?

Lifestyle of a CLUB

Luxury of a Condo

128 facilities, including of 12 clubs theme

Low maintenance fee start from $200 per month

Free Shuttle bus to 2 MRT stations (Kovan & Hougang)

Upcoming cross island MRT line just 6 mins away

Call developer's appointed marketing team @ 61005020 or what's app to 92346270 for more details.

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地产概况
地名The Florence Residences
开发商Florence Development Pte Ltd
建成年2023
总套数1410
层数18
使用年限99年地契
房产类型住宅公寓

The Florence Residences(悦湖苑)位于第19区的后港区(Hougang),是属于新加坡的东北区。项目的位置是在佛罗伦斯路(Florence Road)和后港2道(Hougang Avenue 2)的交界处。项目的地段之前是属于Florence Regency,是在1988年完工的私有化中等入息公寓(HUDC)。这个私宅项目的地段是由香港龙光地产(Logan Property)在2017年集体出售时成功夺标。项目的地段土地面积约36,161平方米,容积率为2.8,可建建筑面积约101,251平方米,是属于99年地契。项目预计于2023年能取得临时入伙准证。项目共有1410个单位,户型包括216个一卧房单位,72个一卧加书房单位,556个两卧房单位,52个两卧加书房单位,386个三卧房单位,80个四卧房单位和48个五卧房单位。单位面积介于44平方米至178平方米。

根据总体规划,将开发各种设施,以帮助The Florence Residence 悦湖苑住宅公寓及其周边地区的未来居民舒适地满足他们的需求。这包括公园,社区俱乐部,体育设施,图书馆,学校和商店的发展。这样的设施将确保后港是一个自给自足和宜居的城镇。此外,这些设施位于整个区域,以确保居民享有良好的交通,并通过高效的交通网络得到加强。

The Florence Residences – 悦湖苑共有128间室内和室外设施。这些设施包括12个不同主题的俱乐部位于一个2层高的俱乐部会所,高天花板餐厅套房和多功能套房,俯瞰美丽的80米长岛游泳池,以及带户外电影放映的露天剧场。酒店还设有几个不同主题的餐厅,是与家人和朋友聚会的理想场所。除健身房外,酒店还设有一个户外健身角和一个带Punch Bag Corner的Sparring Ring Pavilion。

除了拥有最广泛的设施及其“自主设计”外,该项目还提供了一些独特的设施。其中包括拳击馆(Sparring Ring Pavilion)及其沙袋训练角(Punch Bag Corner),飞镖馆(Dart Board Pavilion),水球馆(Water Basketball)和桌球(Pool Table)。她还补充说,还有一个居民礼宾服务,通常只在豪华项目中提供。

现代人见识广阔,对生活空间要求更高。所以悦湖苑既有各类新设施,也从软件着手,提供为期两年的免费课程,如舞蹈班、烹饪班、Zumba课程、以及儿童演艺和古典音乐班等。“这个'俱乐部公寓'的概念非常好,你可以通过智能应用来预订课程,你的全家人都可以享受”SRI的di说

悦湖苑的景观设计灵感来自“Biophilia”一词,意即热爱生活和亲近生命。该词来源于哈佛大学昆虫学家威尔逊(E. O. Wilson)所提倡的概念,他认为人类从大自然演化出来,对自然环境及动植物,有天生的好感。

同样地,悦湖苑注重自然与现代生活的完美融合、以及人与自然的和谐互动。举例来说,悦湖苑的游泳池是根据Biophilia概念所打造的有机及行云流水般景观设计。每当夜幕低垂时,游泳池会与四周的现代化建筑和树木在风中交相辉映,树影婆娑如星辰坠入大海,整体画面就像一件熠熠生辉的艺术珍品,让你瞬间感觉栖身于大自然的舒畅。

如果你喜欢种植花草,花悦俱乐部的香草园想必是你最喜欢的角落。你可随时驻足了解你所精心栽培的花草每天茁壮成长,或跟插花工作坊的同学交流心得。

喜欢骑脚踏车的居民,他们一定会喜欢悦湖苑喜悦俱乐部专为脚踏车族而准备的设施,例如脚踏车族聚集地(Biker’s Hangout)和歇息亭(Biker’s Pavilion)。

喜欢运动的居民,则可以享受各类体育活动的乐趣,包括水悦俱乐部的水中脚踏车和跑步机,养悦俱乐部的太极拳和瑜伽课程,以及在健悦俱乐部带拳袋的搏击场里练拳。 运动过后,要放松身体的话,你可到水悦俱乐部的日式温泉或养悦俱乐部的保健盐池泡澡。

在悦湖苑,每天都是新鲜感受,一切喜欢的课程及工作坊也近在眼前;让你亲自体验梦寐以求的时尚活动,绝对让您焕发青春,秀出精彩。

另外,悦湖苑设施和活动适合全各年龄层需求。像它专为幼儿和孩童设立童悦俱乐部、内有蹦床、吊床、冒险岛屿(Adventure Island)和幼儿嬉戏区等,提供孩童空间和平台去释放他们的能量和创意。

在悦湖俱乐部中,它也提供合家同欢的娱乐和休闲设施如卡拉OK室、露天剧场。喜欢下厨的话,你也能在食悦俱乐部底下的不同主题餐宴亭,如中华餐宴亭和意大利餐宴亭等,为家人好友烹煮美食佳肴。

悦湖苑不单拥有众多便利设施,每个单位的设计也富含巧思,大气简约的室内设计彰显质感,让房间每一处显得明亮温润,仿佛带有安抚心灵的神奇魔力。

整个项目共有九栋住宅楼,它们大多南北朝向,减低烈阳西照。而且单位大多面对周围低楼层有地住宅区,或对面的后港体育场,或游泳池景观等,使居民能欣赏到无遮挡风景。

悦湖苑单位配备优质厨具,浴室用具和配件,当中一些单位还提供一般只有顶级豪华私宅才配备的高端厨房品牌如Grohe、Roca和Electrolux等。

所有单位也会提供智能家居功能设备,其中有智能家居网关,配搭设置在单位出入口的数码摄像头和电子锁。

为满足住户的储层需求,悦湖苑也巧妙地在单位中创造许多灵活和多功能的智能储藏空间,例如在衣橱旁划分出可挂置项链、领带和摆放首饰的橱柜。单位的客厅和厨房也设有隐秘式橱柜,可作为鞋架、酒柜、甚至放置冰箱的储藏空间。

悦湖苑还提供礼宾服务,以及包裹寄存服务,为居民的需求增添便利。

生活的目标就是要活得精彩,悦湖苑有让人放松身心的悠闲空间,有匠心打造完善设施,更创造了超凡俱乐部体验,让大家纵享公寓奢华。悦湖苑宛如假期般的美好体验,相信会让你生活充满无穷乐趣。

The Florence Residences (悦湖苑) 的位置非常优越,享有便捷的交通优势。The Florence Residences (悦湖苑)距离后港市镇(Hougang Town Centre)约800米,那里设有后港巴士转换站(Hougang Bus Interchange)和后港地铁站(Hougang MRT)。该地铁站营运的是地铁东北线(MRT North East Line),可以直通到港湾地铁站(HarbourFront MRT)。The Florence Residences (悦湖苑)住户只需往港湾地铁站乘搭2个站就能抵达实龙岗地铁转换站(Serangoon MRT),该站也正营运着地铁环线(MRT Circle Line)可让乘客转达。小印度地铁转换站也只是里The Florence Residences (悦湖苑) 8个地铁站,那里也有滨海市区地铁线(Downtown MRT Line),而距离位于乌节路的多美歌地铁转换站(Dhoby Ghaut MRT)也只是仅仅9个地铁站。对驾车人士来说,The Florence Residences (悦湖苑) 也非常便利,往来新加坡樟宜国际机场约25分钟车程、往来乌节路仅约18分钟车程、往来中央商业区(CBD)也仅需约21分钟车程。The Florence Residences (悦湖苑)附近的主要道路有加冷-巴耶利峇高速公路(KPE)、中央高速公路(CTE)和淡滨尼高速公路(TPE)。

至于购物、餐饮和休闲设施,住户可以到的不远处的后港市镇去。那里共有3间商场;后港购物坊(Hougang Mall)、港脚坊(Kang Kar Mall)和The Midtown。这些商场里有许多商铺、餐饮店和超市。该项目也靠近高文城(Kovan City),那里是受高文居民欢迎的邻里购物区。高文城那有心邻坊(Heartland Mall)也设有高文巴刹与熟食中心。住户可以在那里买到新鲜的水果、蔬菜和肉类。此外,熟食中心也有非常多的著名熟食摊位,提供住户许多美味的本地美食。NEX 购物商场也设在实龙岗地铁转换站旁,那里是新加坡东北区的一间大型购物商场。

靠近项目的公立学校有新民小学、圣婴小学、蒙福小学、醒华小学、杨厝港小学、后港小学、乐赛小学、圣母圣诞圣婴女校、榜鹅小学、巴耶利峇美以美女子小学、中华小学、新民中学、蒙福中学、博文中学、育英中学、圣婴中学、后港中学、培才中学、实勤中学、实仁中学和实龙岗初级学院。

The Florence Residences (悦湖苑) 规划设计图与设施

                     

The Florence Residences (悦湖苑) 周边设施和大约距离

地铁站
Hougang (NE14/CR8) Cross Island Line Due 2029 – 0.8km

公车站
Hougang Ave 2 Blk 615 (Bus: 854E, 854, 25, 55A, 55, 112, 132, 581) – 0.2km
Hougang Ave 2 Opp Blk 615 (Bus: 854, 25, 112, 132, 581, 55) – 0.3km

超市
Giant (Hougang 683) – 0.7km
Fairprice (Hougang 682) – 0.8km
Cold Storage (Heartland Mall) – 0.8km
Sheng Siong (Serangoon North) – 1.9km

商场
Heartland Mall – 0.8km
Kang Kar Mall – 1.1km
The Midtown – 1.1km
Hougang Mall – 1.1km
Hougang 1 – 1.3km
Hougang Green Shopping Mall – 1.4km
ICB Shopping Centre – 1.6km
Upper Serangoon Shopping Centre – 1.7km

幼儿园
Jenius Kindergarten – 0.4km
PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ PAYA LEBAR Blk 23 – 0.5km
PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ ANG MO KIO-HOUGANG Blk 632 – 0.8km
En-Naeem Mosque Kindergarten – 1.0km
St Paul’s Church Kindergarten – 1.0km
Brainy Bunch International Montessori – 1.0km
The Montessori Playroom Kindergarten – 1.0km
Yio Chu Kang Chapel Kindergarten – 1.1km
PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ ANG MO KIO-HOUGANG Blk 929 – 1.2km
PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ HOUGANG Blk 328 – 1.2km

小学
Xinmin Primary School – 0.6km
Holy Innocents’ Primary School – 0.8km
Montfort Junior School – 0.9km
Xinghua Primary School – 1.1km
Yio Chu Kang Primary School – 1.3km
Hougang Primary School – 1.4km
Rosyth School – 1.5km
CHIJ Our Lady of The Nativity – 1.5km
Punggol Primary School – 1.6km
Paya Lebar Methodisy Girls’ Primary School – 1.9km
Zhonghua Primary School – 2.0km

中学
Xinmin Secondary School – 0.8km
Montfort Secondary School – 0.9km
Bowen Secondary School – 1.1km
Yuying Secondary School – 1.2km
Holy Innocents’ High School – 1.2km
Hougang Secondary School – 1.3km
Peicai Secondary School – 1.9km
Serangoon Garden Secondary School – 1.9km
Serangoon Secondary School – 2.0km

初级学院
Serangoon Junior College – 0.2km

大专
James Cook University (Ang Mo Kio Campus) – 3.2km

国际学校
Dimensions International College (Main Campus) – 0.6km
DPS International School – 1.4km

熟食中心
Kovan Market and Food Centre – 0.8km
Ci Yuan Hawker Centre – 1.1km
Hainanese Village Centre – 1.5km

康乐设施
Hougang Stadium – 0.4km
Serangoon Stadium – 1.7km

The Florence Residences (悦湖苑) 项目简介

地址:Hougang Avenue 2(后港2道)

发展商:Logan Property(龙光地产)

地契:99年

预计完工:预期 2023年

总面积:约36,161平方米

总单位数:1410套私宅单位

户型:

1卧: 44-56 平方米

1卧+书房:49-62 平方米

2卧:58-85 平方米

2卧+书房:65-86 平方米

3卧:83-119 平方米

4卧:118-158 平方米

5卧:155-178 平方米

交易记录
楼层面积总价单价时间
11-1586m²1.37M$15,906/m²2020-02
01-0562m²998K$16,096/m²2020-02
06-1070m²1.12M$16,028/m²2020-02
06-1045m²729K$16,200/m²2020-02
01-0562m²999K$16,112/m²2020-02
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