32 Affinity At Serangoon

$780K实龙岗
1 165m²S$11,990/m²
共管公寓202499年地契
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8
特点

市区景观 • 精装修

其他信息
豪华装修 • 中层 • 建成年 2024 • 房区 D19
详情介绍

Affinity at Serangoon

Affinity At Serangoon 坐落在东北部中心区域,前身是中等入息公寓SerangoonVille。她由Oxley集团开发的大型住宅项目,包括40个别墅和5个店铺在内,将有1052个单位出售

地理位置

-位于新加坡东北中心,靠近有地住宅,环境幽雅

-4分钟车程可到达实龙岗地铁站/巴士中转站/NEX商场

-4分钟车程可到达罗龙泉地铁站/高文地铁站/ 后港地铁站

商场/学校/其他周边设施

-附近有NTUC可供日常购物,靠近NEX商场,著名的ChompChomp美食中心

一公里以内有顶级名校乐赛小学,拥有天才班,是新加坡TOP10 学校之一

一公里内的另一所小学中华小学在近年来的小六会考中也表现不俗。

发展潜力,升值空间

-靠近实龙岗转换站,黄线/紫线 四通八达

-靠近未来地铁线环岛区域线

-靠近未来南北快速大道

购物商场:

-NEX购物商场

-myVillage

知名学府:

-中华小学 (Zhonghua Primary School)

-乐赛小学 (RosythPrimary School)

-实勤中学 (Serangoon Garden Secondary School)

-南洋初级学院和 (NanyangJunior College)

-法国国际学校(LyceeFrancais de Singapour)

-澳洲国际学校 (AustralianInternational School)

-实里达航空园 Seletar Aerospace

-兴建占地50公顷的 榜鹅数码园区 Punggol Digital District

附近设施
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地产概况
地名Affinity At Serangoon
开发商Oxley Serangoon Pte Ltd
建成年2024
总套数1052
层数14
使用年限99年地契
房产类型住宅公寓

Affinity at Serangoon 是新加坡东北部即将推出的少有的大型私宅项目。公寓由豪利控股(Oxley Holdings Limited)、联明集团 (Lian Beng Group)、Unique Invesco Pte Ltd 和金信资本(Apricot Capital)成立的Oxley Serangoon开发,拥有99年地契,位于第D19邮区实龙岗北1号(Serangoon North Avenue 1)。

作为2018年首选的大型公寓住宅项目,除了引人瞩目的地理位置外,其人性化、现代化的精致的配套设施则是您休闲生活中不容错过的部门,两层的俱乐部会所、健身房、水中健身会所、50米标准尺寸健身泳池、儿童嬉戏泳池、家庭休闲泳池、空中烧烤台、环水烧烤台、宴会聚餐台,网球场、健身角以及5个商铺等等。Affinity at Serangoon 土地面积为2万7584平方米,容积率2.8,是属于99年地契。项目预计于2024年12月31日能取得临时入伙准证。项目包括7栋14层露高、2栋3层楼高和1栋2层楼高的建筑。项目共有1052个私宅单位和5间商铺。拥有的户型包括186个一卧房单位、202个一卧加书房单位、35个两卧房单位、203个两卧加书房单位、334个三卧房单位、42个四卧加书房单位、10个四卧阁楼单位、13间4卧分层屋契有地住屋以及27间5卧分层屋契有地住屋。单位面积介于43平方米至218平方米。

Affinity at Serangoon公寓由著名的DP Architects公司设计。设计师深思熟虑的设计理念,确保每一个单元不论是内部还是外部都有很好的隐私空间。每栋楼或每个单元都布局合理,确保自然通风并避免西晒。

公寓位置优越、设施便利,交通方便、四通八达,教育资源丰富、学校林立,是购买房产的热门地点。公寓舒适宜居、价格合理、投资升值、极致享受。总之,这是一个钱满满而又充满爱意的温馨家园。  目前, Affinity at Serangoon 距离实龙岗地铁转换站(Serangoon MRT)约1.4公里。项目的一旁有公车服务可直通到位于地铁站旁的巴士转换站。地铁站营运的是地铁东北线(North East Line)和地铁环线(Circle Line)。距离项目约400米的实龙岗北地铁站(Serangoon North MRT)正在建设中,预计2029年竣工。到时,该地铁站将会营运新加坡最新的地铁线,跨岛地铁线(MRT Cross Island Line),这将回带动项目的需求和价格。该地铁线也可以连接到4个地铁转换站,它们分别是光明山地铁转换站(Bright Hill MRT),宏茂桥地铁转换站(Ang Mo Kio MRT),后港地铁转换站(Hougang MRT)和巴西立地铁转换站(Pasir Ris MRT)。驾车人士只需约15分钟车程就可以到达乌节路而到达中央商业区(CBD)也只需要20分钟车程。附近的主要道路也可以轻易通往中央高速公路(CTE)。该央高速公路也直通其他道路如泛岛高速公路(PIE)、加冷-巴耶利峇高速公路(KPE)和实里达高速公路(SLE)。

Affinity at Serangoon 附近的实龙岗花园也提供住户所需的设施。那里有琳琅满目的商铺、餐饮店、商场和超市。此外,该小镇也有2间著名的熟食中心,它们是实龙岗花园巴刹与熟食中心(Serangoon Garden Market and Food Centre)和忠忠熟食中心(Chomp Chomp Food Centre)为住户提供本地美食和新鲜的水果、蔬菜和肉类。Affinity at Serangoon的住户也可以到位于实龙岗地铁转换站的NEX商场购物。那里有非常大的零售空间,也是东北区大型的商场。

Affinity at Serangoon半径一千米内的Rosyth Primary School(乐赛小学)则是新加坡数一数二的名校,因此Affinity at Serangoon头顶的名校光环是您投资小一代教育的首选。根据新加坡教育部的数据显示,在P1、P2A(1)、P2A(2)以及P2B四个阶段后的剩余招收人数中,乐赛小学以仅仅10.3%,300招收人数空缺31人排名第四(剩余位置越少代表录取越难)。另外毗邻的Zhonghua Primary School(中华小学)同样是您不容错过的选择,多年来中华小学在PSLE – 小学离校考试中取得各个学科均超新加坡全国平均成绩的优异表现。Affinity at Serangoon 附近的公立学校非常多。在2公里内就有新民小学(Xinmin Primary School)、圣婴女子小学(良言)(CHIJ Our Lady of Good Counsel)、后港小学(Hougang Primary School)、大侨小学(Da Qiao Primary School)、杨厝港小学(Yio Chu Kang Primary School)、蒙福小学(Montfort Junior School)、养正小学(Yangzheng Primary School)、实勤中学(Serangoon Garden Secondary School)、博文中学(Bowen Secondary School)、培才中学(Peicai Secondary School)、新民中学(Xinmin Secondary School)、后港中学(Hougang Secondary School)、崇文中学(Chong Boon Secondary School)、蒙福中学(Montfort Secondary School)、中华中学(Zhonghua Secondary School)、实龙岗初级学院(Serangoon Junior College)和南洋初级学院(Nanyang Junior College)。

Affinity at Serangoon 规划设计图与设施

  

 

Affinity at Serangoon 周边设施和大约距离

地铁站
Serangoon North (CR9) Cross Island Line Due 2029 – 0.4km
Kovan (NE13) – 1.4km

公交站
Blk 126 (Bus: 315) – 0.1km
Blk 128 (Bus: 315) – 0.1km

超市
Fairprice (152B Serangoon North Ave) – 0.5km
Sheng Siong (19 Serangoon North Ave 5) – 1.1km
Giant (Blk 266 Serangoon Central) – 1.4km
Cold Storage (Heartland Mall) – 1.5km

商场
MyVillage @ Serangoon Garden – 1.0km
Hougang 1 – 1.3km
ICB Shopping Centre – 1.3km
Heartland Mall – 1.5km
Upper Serangoon Shopping Centre – 1.5km
NEX – 1.7km

幼儿园
PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ SERANGOON Blk 125 – 0.2km
Yio Chu Kang Chapel Kindergarten – 0.4km
Al – Istiqamah Mosque Kindergarten – 0.4km
PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ JALAN KAYU Blk 518 – 0.6km
St. Vincent De Paul Kindergarten – 0.9km
MRC Kindergarten (Serangoon North) – 0.9km
PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ ANG MO KIO-HOUGANG Blk 632 – 0.9km
JENIUS Kindergarten – 1.0km
PCF SPARKLETOTS PRESCHOOL @ SERANGOON Blk 226 – 1.1km
St. Paul’s Church Kindergarten – 1.2km

小学
Rosyth School – 0.8km
Zhonghua Primary School – 0.8km
Ximin Primary School – 1.2km
CHIJ Our Lady of Good Counsel – 1.4km
Hougang Primary School – 1.6km
Da Qiao Primary School – 1.8km
Yio Chu Kang Primary School – 1.9km
Montfort Junior School – 2.0km
Yangzheng Primary School – 2.0km

中学
Serangoon Garden Secondary School – 0.7km
Bowen Secondary School – 0.7km
Peicai Secondary School – 0.8km
Xinmin Secondary School – 1.3km
Hougang Secondary School – 1.6km
Chong Boon Secondary School – 1.7km
Montfort Secondary School – 1.9km
Zhonghua Secondary School – 2.0km

初级学院 
Serangoon Junior College – 1.5km
Nanyang Junior College – 1.9km

大专
James Cook University (Ang Mo Kio Campus) – 1.9km

国际学校
Lycee Francais De Singapour – 0.9km
Dimensions International College (Main Campus) – 1.0km
DPS International School – 1.7km

熟食中心 
Chomp Chomp Food Centre – 0.8km
Serangoon Garden Market and Food Centre – 0.8km
Ci Yuan Hawker Centre – 1.5km
Kovan Market and Food Centre – 1.6km
Blk 453A Ang Mo Kio Ave 10 Food Centre – 2.0km

康乐设施 
Serangoon Gardens Country Club – 0.7km
Serangoon Stadium – 1.0km
Hougang Stadium – 1.5km

Affinity at Serangoon 项目简介

地址:10-64 Serangoon North Avenue 1 (10-64 实龙岗北1道)

发展商:豪利控股(Oxley Holdings Limited)、联明集团 (Lian Beng Group)、Unique Invesco Pte Ltd 和 金信资本(Apricot Capital)

地契:99年

预计完工:预期2024年12月31日

总面积:约27,584平方米

总单位数:1052 套住宅单位 和 5个商铺

户型:

1卧:43-52平方米

1卧加书房:50-64平方米

2卧:59-72平方米

2卧加书房:58-72平方米

3卧:79-117平方米

4卧加书房:131-159平方米

4卧阁楼:144-158平方米

分层屋契有地住屋:191-218平方米

交易记录
楼层面积总价单价时间
01-0584m²1.39M$16,523/m²2020-02
11-1579m²1.33M$16,772/m²2020-02
11-1570m²1.21M$17,228/m²2020-02
11-15116m²1.69M$14,551/m²2020-02
06-1079m²1.33M$16,822/m²2020-02
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